Gemeinsam mit NCC Construction Sverige untersuchte Scharc Development die Entwicklungsmöglichkeiten in Botkyrka. Wir untersuchten den allgemeinen Plan der Gemeinde und die detaillierteren Strukturpläne, die wir interessant fanden. Wir begannen unsere Arbeit mit einem Rundgang durch die Gemeinde und diskutierten unvoreingenommen über zukünftige Lösungen und Entwicklungspläne für verschiedene Gebiete. Zurück im Büro setzten wir die Kartierung des Gebiets und die Sammlung unserer Ideen fort.

Zunächst wählten wir die Gebiete Riksten, Kassmyra, Tullinge Centrum, Tumba Centrum, Hågelby, Eriksberg, Slagsta und das Gebiet um die E4 in Hallunda für weitere Untersuchungen aus. Riksten und Kassmyra sind wichtige Entwicklungsgebiete, hauptsächlich für den Wohnungsbau. Tullinge Centrum ist wie ein kleiner Bruder von Tumba Centrum, und wir glauben, dass Tullinge Centrum mit seiner Umgebung ein großes Entwicklungspotenzial hat. In Hågelby wurde ein neuer Veranstaltungsort geplant, während Eriksberg und Slagsta bereits zwei erweiterte Aktivitätsgebiete mit Möglichkeiten für weitere Bauvorhaben sind. Das Gebiet rund um die E4 in Hallunda hat ein großes Potenzial, ein unternehmerisches Zentrum zu werden, aber wir glauben, dass mehr Wohnungen dieses Gebiet weiter entwickeln würden.

Als Grundlage für die Auswahl und die Vorschläge, die wir gemacht haben, wurden Feldstudien der Gemeinde Botkyrka verwendet. Wir studierten den allgemeinen Plan der Gemeinde und die detaillierteren Strukturpläne. Die Marktinformationen wurden aus den Bewertungen von NewSec Analys AB gewonnen, und die Grundstücksinformationen, wie z. B. Eigentumsübersicht, Flächenangaben, Grundstücksnummern, Adressen, Bemessungsgrundlage und der geschätzte Marktwert jedes Grundstücks wurden von Lantmäteriverket eingeholt. Informationen über die Interessen von Unternehmen wurden direkt von der Kreditauskunftei UC eingeholt, und die Daten stammen von Statistics Sweden. Darüber hinaus haben wir eigene Nachforschungen angestellt, vor allem auf der Website der Gemeinde, und wir haben uns auch das Gebiet um die E4 in Hallunda und Tullinge Centrum genauer angesehen.